不動産

日銀の利上げで住宅ローン金利が1%上がったら？8000万円借入の場合、総支払額はベンツ1台分増えます。さらに恐ろしいのは、その差額をS&P500で運用していた場合の「4000万円の機会損失」です。数字で見る変動金利のリスク解説。

ペアローンの破綻率は1%ですが、日本の離婚率は35%です。なぜこの高確率なリスクを無視して、世帯年収1400万の夫婦が文京区に8000万のマンションを買ってしまうのか？「金利上昇」「コスト増」「離婚」の三重苦シミュレーションを公開します。

住宅ローンの変動金利0.4%を信じてはいけません。日銀の利上げと団信上乗せを含めた「リアルな金利」でシミュレーション。銀行が融資審査で使う「審査金利4%」の基準で、あなたの家計が破綻しないか「耐久テスト」を行います。

不動産屋の「家賃を払い続けるのはもったいないですよ」という言葉を鵜呑みにしていませんか？両学長も提唱する「真実の家賃」の考え方をもとに、ローン以外の見えない維持費（管理費・修繕積立金・税金）を自作シミュレーターで徹底比較。持ち家と賃貸、本当に得なのはどちらか、数字のプロであるエンジニアが解説します。

当ブログで無料公開中の「中古マンション支払いシミュレーター」の詳しい使い方と見方を解説します。物件価格だけでなく、金利、管理費、修繕積立金、固定資産税を含めた「本当の総支払額」を自動計算。毎月のリアルな負担を数字で可視化して、住宅ローンを組む前の漠然とした不安を解消しましょう。

当ブログで無料公開中の「住宅ローンシミュレーター」の詳しい使い方と各入力項目の意味を解説します。物件価格や金利だけでなく、諸費用、管理費・修繕積立金、さらに他ツールでは抜けがちな「インフレ率」や「固定資産税（建屋・土地比率）」まで網羅。より現実に近い高精度な資金計画を立てましょう。

過去の経験人生の最も大きな買い物といえば、住宅購入ではないでしょうか。その住宅購入で気になるところは、立地、広さ、間取り、階、周辺環境など多岐にわたると思います。ただ、最も気になるところは「費用」ではないでしょうか。私も自分の収入で支払いが...